Aumenta o limite de financiamento de imóveis em cidades com até 100 mil habitantes

Uma boa notícia para quem mora em cidades da região e sonha em comprar ou construir a casa própria. A Caixa Econômica Federal aumentou o valor de imóveis que podem ser financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida para municípios de até 100 mil habitantes. Para cidades de até 20 mil habitantes, o que engloba a maioria dos municípios da região, o valor passou de R$ 95 mil para R$ 140 mil, enquanto para locais entre 50 mil e 100 mil habitantes, o que inclui São Gabriel e Cruz Alta, o limite foi de R$ 105 mil para R$ 140 mil. Essas mudanças valem para as famílias que se enquadram na faixa 2, com renda bruta familiar de até R$ 4 mil, e na faixa 3, com renda até R$ 7 mil, do Minha Casa, Minha Vida. Para a faixa 1,5, destinada a condomínios de casas ou apartamentos feitos por construtoras em parceria com municípios, para famílias de rendas mais baixas, os valores seguem inalterados.

- É uma mudança muito significativa para os municípios de até 100 mil habitantes, e uma notícia muito boa para a região, já que todas as cidades, exceto Santa Maria, enquadram-se nessa faixa. Com R$ 95 mil, as pessoas não conseguiam achar imóveis para comprar, ou se fossem comprar terreno para construir, pagavam uns R$ 50 mil por um terreno, mas não conseguiam fazer uma casa com R$ 45 mil. Agora, se pagarem R$ 50 mil pelo terreno, ainda poderão fazer uma casa de R$ 90 mil - diz o gerente regional da Caixa, Jair Valente Guerra.

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Em Santa Maria, é possível financiar imóveis de até R$ 190 mil pelo Minha Casa, Minha Vida, tendo subsídio de até R$ 23,2 mil. Já o valor máximo do subsídio, que é o desconto dado pelo governo no saldo devedor, passou de R$ 10.545 para R$ 11,6 mil em cidades de até 20 mil habitantes, enquanto nos municípios de 50 mil a 100 mil habitantes, ficou em R$ 15.290.

Essas mudanças devem provocar um aquecimento da construção civil nas cidades pequenas e médias, pois o Minha Casa, Minha Vida oferece empréstimos com juros a partir de 5% ao ano mais taxa referencial (TR), além desse desconto do saldo devedor. Além de permitir a compra de casas e apartamentos novos e usados, permite que a pessoa compre um terreno para construir o próprio imóvel.

Os interessados podem procurar as imobiliárias de suas cidades, pois quase todas são correspondentes bancários da Caixa e podem dar informações, fazer simulações de valores e encaminhar contratos. Outra opção é ir na Caixa ou fazer uma simulação no site do banco.

VERBAS LIBERADAS A FINANCIAMENTO
Outra boa notícia, que vale inclusive para Santa Maria, é que a Caixa destravou os recursos para financiamentos habitacionais. Até o final de fevereiro, o banco estava limitando a assinatura de contratos, estipulando um valor do fundo do FGTS para cada mês do ano. Ou seja, quando o valor estipulado para fevereiro acabou, não eram assinados novos contratos de financiamento habitacional e era preciso esperar pela liberação de verbas previstas para março.

Segundo o gerente regional da Caixa Jair Guerra, essa sistemática de limites mensais acabou, e agora há bastante verba disponível para assinar novos contratos.